Ev, iş yeri veya araç satın almak isteyen bireylere faizsiz finansman imkanı sunan Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçiriliyor. Bu sistem, özellikle konut arzını artırmayı ve vatandaşların ev sahibi olma süreçlerini kolaylaştırmayı amaçlıyor. Bakan Murat Kurum, sistemin detaylarına dair merak edilen soruları yanıtlayarak kamuoyunu bilgilendirdi.
Emlak Katılım Tasarruf Finansman Sistemi Nedir?
Emlak Katılım Tasarruf Finansman, katılımcıların bir araya gelerek Emlak Katılım güvencesi altında belirli bir birikim oluşturduğu bir finansman modelidir. Bu modelde, katılımcılar kendi bütçelerine uygun taksitlerle tasarruf ederken, belirli bir birikim sonrasında kalan finansman faizsiz olarak sağlanır. Bu sayede, ev, araç veya iş yeri sahibi olma imkanı elde edilir.
Sistem Nasıl İşler?
Sisteme katılan bireyler, öncelikle finansman tutarını ve bütçelerine uygun aylık taksit miktarını belirler. Katılımcılar, sisteme dahil olabilmek için sadece organizasyon ücreti ödemektedir. Teslimat tarihi geldiğinde ise, katılımcılar kredi çekmeden ve faiz ödemeden ev, araç ya da iş yeri sahibi olma imkanına sahip olurlar.
Finansman Sahibi Olma Yöntemleri
Katılımcılar, "Müşteri Bazlı Tasarruf Finansman Modeli" aracılığıyla ev, araç veya iş yerlerinin teslimat tarihini kendileri belirleyerek faizsiz finansman elde ederler. Ayrıca, "Çekilişli Tasarruf Finansman Modeli" ile belirlenen tasarruf süresi boyunca her ay noter huzurunda düzenli çekilişler yapılır ve katılımcılar bu çekilişlerle teslimat alabilirler.
Banka Kredisi ile Farklar
Emlak Katılım Tasarruf Finansman sistemi, geleneksel banka kredilerinden önemli farklılıklar içerir. Faiz ya da vade farkı gibi ekstra maliyetler bu modelde yer almaz. Katılımcılar, belirlenen anapara üzerinden taksitlerle ödeme yaparak ev, iş yeri veya araç sahibi olabilirler. Ayrıca, peşinatlı ve peşinatsız seçeneklerle katılımcılar kira öder gibi ev sahibi olma fırsatına erişirler.
Başvuru Süreci ve Kapsam
Sistem, Türkiye genelinde 81 ilde uygulanabilir. Vatandaşlar, Emlak Katılım şubelerinden sisteme dahil olma imkanı bulmaktadır. Ayrıca, sistem hem sıfır hem de ikinci el otomobil alımlarını kapsamaktadır. İş yeri finansmanı, plan türüne göre ya önceden belirlenir ya da noter huzurunda yapılan çekilişle sağlanır.
Mevcut Durum ve İmkanlar
Ev, iş yeri veya araç sahibi olan bireyler de bu sistemden faydalanabilir. Konut ve iş yeri sözleşmeleri için maksimum 120 ay, taşıt sözleşmeleri için ise 60 ay vade sunulurken, toplam süresi 5 yılı aşmamak koşuluyla daha kısa finansman süreleri için esneklik sağlanmaktadır. Ayrıca, 18 yaşını doldurmuş her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı, gelir şartı aranmaksızın bu sisteme dahil olabilmektedir.
